若父亲订立了有用遗言，依照遗言内容做承继。遗言承继优先于法定承继，父亲可在遗言里指定某位或某几位子女，乃至其他人来承继其部分或悉数遗产。

  若父亲未留遗言，则按法定承继处理。子女是榜首次序法定承继人，与被承继人的爱人、爸爸妈妈一起参加遗产分配。正常的状况下，同一次序承继人承继遗产的比例平等。但对日子有特别困难又缺少劳动才干的承继人，分配遗产时应予以照顾；对被承继人尽了首要抚养职责或许与被承继人一起日子的承继人，分配遗产时能够多分；有抚养才干和有抚养条件的承继人，不尽抚养职责的，分配遗产时应当不分或许少分。

  各承继人可洽谈承认遗产分配计划，达到共同后按协议切割。若无法洽谈，可通过人民调停委员会调停或向人民法院提起诉讼，由法院依据法律规定和实在的状况判定。

  榜首，承认遗言效能。遗言需契合法定方式和本质要件才有用，如自书遗言要由遗言人亲笔书写、签名，注下一年、月、日；代书遗言应当有两个以上见证人在场见证，由其间一人代书，并由遗言人、代书人和其他见证人签名，注下一年、月、日等。只要有用遗言才干作为房产承继依据。

  第二，处理承继公证。承继人带着父亲的逝世证明、遗言、自己身份证、房产证等资料到公证处处理承继公证。公证处会对遗言的实在性、合法性进行审阅查看，承认无误后出具公证书。

  第三，处理房产过户挂号。承继人持承继公证书、房产证、身份证等资料到不动产挂号中心请求处理房产过户手续。不动产挂号中心对提交的资料来审阅，审阅通往后，将对房产进行改变挂号，把房产过户到承继人名下。

  此外，若有其他承继人对遗言效能有贰言，可通过诉讼途径处理。法院会对遗言的合法性进行审阅查看并作出判定，承继人可凭法院收效判定处理房产过户。

  依据法律规定，死者身后无人承继又无人受遗赠的遗产归属，分以下两种状况处理：

  榜首，若死者生前是团体一切制安排成员，其遗产归地点团体一切制安排一切。团体一切制安排对本安排成员承当了必定的社会保证和办理功能，在成员身后无承继人承继遗产时，遗产归团体一切制安排，契合权利职责相共同准则，也有助于团体安排的开展和对其他成员的保证。

  第二，若死者生前不是团体一切制安排成员，其遗产归国家一切，用于公益事业。这是由于国家在社会管理和公共服务中承当着重要职责，将无人承继的遗产收归国有并用于公益事业，能使资源得到合理使用，发挥更大的社会价值。

  不过，在处理无人承继遗产时，应领先付出必要的丧葬费用，清偿死者生前所欠的债款，给予对死者生前尽过必定照顾职责的人恰当补偿。