近期处理了一同赠与无效案子，该案子自己代理了一审和二审程序，案情为两个白叟婚内购买了一套房子，登记在男方名下，女方逝世后，男方私行将房子的百分之五十比例赠与给自己的妹妹，现在男方的子女（也即我方当事人）申述男方和男方的妹妹，要求承认该赠与行为无效，一审法院以为赠与有用，驳回了我方的诉求，二审法院以为赠与无效，支撑了我方的诉讼请求，现关于在本案顶用的一些理由来共享：

  《中华人民共和国承继法》第十五条规则：“承继人应当本着互谅互让、友善联合的精力，洽谈处理承继问题。遗产切割的时刻、办法和比例，由承继人洽谈确认。洽谈不成的，可以由人民调停委员会调停或许向人民法院提申述讼。”

  《中华人民共和国承继法》第二十五条规则：“承继开端后，承继人抛弃承继的，应当在遗产处理前，作出抛弃承继的表明。没有表明的，视为承受承继。”

  依据上述法令规则，可看出承继的进程可分为“承继开端时”以及“遗产切割时”。本案中，被承继人逝世后，其承继人男方、子女从未针对承继人的遗产进行过洽谈，亦未申请过调停以及提申述讼，因而，可以确定几位承继人针对案涉房子只是系承受承继，可是并未进行遗产切割，故该房产仍归于几名承继人一起共有。

  《中华人民共和国物权法》第九十七条规则：“处置共有的不动产或许动产以及对共有的不动产或许动产作严峻补葺的，应当经占比例三分之二以上的按份共有人或许整体一起共有人赞同，但共有人之间还有约好的在外。”

  《中华人民共和国合同法》第五十一条规则，无处置权的人处置别人产业，经权利人追认或许无处置权的人缔结合同后获得处置权的，该合同有用。

  本案所涉房子系几名承继人一起共有，依据上述法令规则，在处置该不动产时需求经过整体一起共有人赞同，本案中男方在进行赠与过户时未奉告两名子女，两名子女在知道房子过户后也清晰说对该行为不认可，因而，男方赠与房子的行为归于无权处置，该行为无效。

  三、男方与其妹妹歹意勾结选用赠予办法将房子过户的行为，严峻危害了房子共有人的利益，应属无效。

  《中华人民共和国合同法》第五十二条规则，有以下景象之一的，合同无效：（一）一方以诈骗、钳制的手法缔结合同，危害国家利益；（二）歹意勾结，危害国家、团体或许第三人利益；（三）以合法方式掩盖不合法意图；（四）危害社会公共利益；（五）违背法令、行政法规的强制性规则。

  男方与其妹妹联系杰出，因而，关于案涉房子是男女双方夫妻一起产业的性质以及未进行承继切割的状况，均应明知。但即使如此，二人仍在没获得其他承继人赞同的情况下，将房子进行赠与过户，该行为严峻侵害了其他承继人合法权益，归于上述法令规则中歹意勾结危害第三人利益的景象，应属无效。

  高冀弘律师，北京家理律师事务所高级律师，北京电视台《第三调停室》特邀嘉宾，结业于我国政法大学法学专业，具有厚实的法学理论功底，了解民商事、经济法令和法规，重视理论与实践相结合。

  高冀弘律师曾在某法院任职，后进入社区作业，任社区副书记，担任社区党务和人民调停作业。接连四年被评为“优异社工”、“海淀区优异团干部”和“海淀区青年岗位能手”。

  执业七年来，亲办婚姻家事案子超越250件。一向秉持认真担任的作业态度，热心参与各类案子的处理，经过很多的实战经验堆集，形成了共同的办案办法，期望可以经过自己的尽力最大极限地保护当事人的权益。